Ingatlankezelési megbízás keretében a következő szolgáltatásokat nyújtjuk a teljesség igénye nélkül:

• Felmérjük a bérbeadásra kínált ingatlan paramétereit
• Meghatározzuk az ingatlan versenyképes piaci bérleti díját
• A legfontosabb magyar bérlői portálokon hirdetjük az ingatlanokat
• Heti 7 napos ingatlanmutatást biztosítunk a bérlőjelölteknek
• A bérlőjelölt teljes körű átvilágítása
• A bérleti megállapodás végrehajtása és érvényesítése
• A bérleti díj és kaució beszedése a bérlőtől
• Havi számlázás a bérleti díj és egyéb költségek tekintetében bérbeadó nevében
• Az ingatlan teljes körű karbantartási és javítási szolgáltatásainak biztosítása
• Pénzügyi nyilvántartás és szolgáltatói számlák kifizetése
• Jogi és bírósági eljárások elvégzése
• Be- és kiköltözés adminisztrációja, végrehajtása
• Mérőórák leolvasása, lejelentése online rendszerben
• Havi elszámolások (bevétel, költség) nyilvántartása, megküldése bérbeadó részére
• Társasházi közgyűléseken való részvétel bérbeadó nevében
• A társasházi határozatok és szabályok betartatása bérlővel
• Tulajdonosi – bérlői kapcsolattartás
• Az ingatlan karbantartási munkálatainak ellenőrzése, elvégzése
• Ingatlan bejárás, ellenőrzés szükség vagy igény esetén
• Jogi tanácsadás
• Adóbevallás elkészítése az ingatlan bérbeadásából származó jövedelemről

Könyvviteli szolgáltatások

Könyvvezetés az Ügyfél jogállása szerint irányadó könyvvitel rendszerében

• Főkönyvi könyvelés, főkönyvi nyilvántartások vezetése
• Vevők analitikus nyilvántartása
• Tárgyi eszközök nyilvántartása, értékcsökkenés elszámolása
• Év végi zárás

Beszámoló összeállítása, elkészítése az Ügyfél jogállása szerint meghatározott formában

• Mérleg elkészítése
• Eredmény-kimutatás elkészítése
• Kiegészítő melléklet elkészítése

Sajátos beszámolási kötelezettségek (Szt. VII. Fejezet)

• Előtársasági beszámoló elkészítése
• Átalakulás számviteli feladatai
• Végelszámolási feladatok elvégzése

Adómegállapítás

Az Ügyfél aktuális adó-, adóelőleg-, adófeltöltési és járulékfizetési kötelezettsége összegének megállapítása az átadott számviteli bizonylatok feldolgozása alapján, és erről tájékoztatás az Ügyfél részére az adófizetési határidő előtt.

Az állami adóhatósághoz benyújtandó adóbevallások elkészítése, benyújtása

• Havi bevallás (Art. 31.§/2/)
• Áfa bevallás az Ügyfélre irányadó bevallási időszak szerint
• Társasági adóbevallás és kapcsolódó bevallásai
• Munkáltatói Szja bevallás
• Egyéb adók bevallása

Önellenőrzés elkészítése, benyújtása

Adónyilvántartások vezetése

• Levont adók, járulékok nyilvántartása
• Áfa nyilvántartás vezetése

Adatszolgáltatás

• Adóhatóság részére teljesítendő adatszolgáltatás
• NYENYI adatszolgáltatás (eseti jelleggel)
• Magán-nyugdíjpénztári adatszolgáltatás
• Egyéb adó- és járulékfizetéssel kapcsolatos adatszolgáltatás

Helyi iparűzési adó

• Helyi iparűzési adó bejelentkezés, változás-bejelentés
• Helyi iparűzési adó bevallása

Adófolyószámla egyeztetés

Közreműködés a könyvvizsgálat előkészítésében és lebonyolításában

• Bérszámfejtés: a bér és jövedelem elszámolás elkészítése
• Bérjegyzékek, kifizetési jegyzékek elkészítése
• A levont adók, járulékok nyilvántartása
• Adóigazolások elkészítése
• Bérfeladások elkészítése a könyvelés felé
• Kilépő dolgozók iratainak, igazolásainak kiadása

A Könyvelési Szolgáltatási Szerződés kifejezett kikötése esetén – külön díjazás ellenében – tartozik a Könyvelő Iroda feladat- és felelősségi körébe az Ügyfelet érintő alábbi szolgáltatások ellátása, kötelezettségek teljesítése:

• Statisztikai kötelezettségek teljesítése
• Számviteli szabályzatok elkészítése
• Letétbehelyezés, közzététel (Szt. IX. fejezet)
• A munkaviszony létesítésével kapcsolatosan fennálló jelentési és tájékoztatási kötelezettségek teljesítése a hatóságok felé, kivéve az alkalmi, egyszerűsített foglalkoztatás bejelentési kötelezettségét
• Hitelkérelmi, pályázati adatlapok számviteli adatainak kitöltése, azokhoz való adatszolgáltatás
• Banki információs anyag összeállítása
• Üzleti tervezés